2024年广东省电白区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全（含答案）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

2024年广东省电白区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全（含答案）

第I部分单选题（100题）

1.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:5
B:7
C:10
D:3
答案：A

2.下列说法不正确的是（）。
A:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
B:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
C:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
答案：A

3.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:1
B:2
C:3
D:4
答案：B

4.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:安置单位
B:被安置人员家庭成员
C:农村集体经济组织
D:被安置人员个人
答案：C

5.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:原始社会时实行土地共有制
B:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
C:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
D:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
答案：D

6.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:国有建设用地续期申请获得批准
B:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
C:提前收回出让国有建设用地使用权
D:土地灭失
答案：A

7.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权的内容
B:集体土地所有权权能分离条款
C:地方政府
D:国家法律和政府管理
答案：D

8.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:稀缺性
B:最基本的生产资料
C:不可替代性
D:社会资源
答案：D

9.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:采矿用地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：C

10.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同无效，房屋所有权已转移
B:买卖合同有效，房屋所有权已转移
C:买卖合同无效，房屋所有权未转移
D:买卖合同有效，房屋所有权未转移
答案：B

11.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:典权
B:地役权
C:地上权
D:永佃权
答案：D

12.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:拍卖
B:招标
C:挂牌
D:协议
答案：D

13.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:乡政府
B:土地所有者
C:土地使用者
D:土地占有者
答案：B

14.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨
B:补交土地出让金
C:保留划拨
D:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
答案：D

15.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:法律规定的限额
B:双方约定的数额
C:土地使用权的价值
D:土地使用权价值的余额
答案：C

16.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:由县级以上人民政府重新确定
B:不变
C:办理有关手续后转为国家所有
D:转为黄翡灯具公司所有
答案：C

17.空间使用权的取得方式是（）。
A:同于土地使用权的取得方式
B:利用招标的方式
C:不同于土地使用的取得方式
D:利用拍卖的方式
答案：A

18.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:抵押权
B:典权
C:地役权
D:相邻权
答案：A

19.实行井田制的朝代是（）。
A:唐朝
B:周朝
C:明朝
D:隋朝
答案：B

20.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国土资源部
B:市人民政府
C:省、自治区、直辖市