江苏省溧阳市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库及答案【名师系列】.docx

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江苏省溧阳市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库及答案【名师系列】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
B:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
C:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
D:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
答案：C

2.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤③⑥④
B:①②⑤③⑥④
C:①②⑥⑤③④
D:②①⑤⑥③④
答案：A

3.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—经济综合体
B:自然—政治综合体
C:自然—经济综合体
D:社会—政治综合体
答案：C

4.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:展示
B:交付
C:公示
D:公告
答案：C

5.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
C:为公共利益需要使用土地的
D:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
答案：C

6.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:最基本的生产资料
B:稀缺性
C:社会资源
D:不可替代性
答案：C

7.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过四十年
B:土地使用权的使用期限超过二十年
C:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
D:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
答案：D

8.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
C:土地具有立体空间性
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：A

9.土地权属争议处理的程序是（）。
A:⑤①②③④
B:①④②⑤③
C:①④⑤②③
D:①⑤④②③
答案：C

10.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用拍卖的方式
B:不同于土地使用的取得方式
C:同于土地使用权的取得方式
D:利用招标的方式
答案：C

11.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:依法确定土地权利
B:土地的合理开发
C:维护土地市场稳定
D:允许土地流转
答案：A

12.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：C

13.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:城镇人员
B:集体经济组织成员
C:自然人
D:事业单位
答案：B

14.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:登记成立主义
C:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
D:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
答案：B

15.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:出让
B:行政划拨
C:国有土地使用权作价人股
D:国有土地使用权租赁
答案：B

16.建设用地使用权分为（）。
A:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
B:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
D:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：C

17.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:15
B:10
C:5
D:5
答案：D

18.均田制结束于（）。
A:隋炀帝时期
B:宋太祖时期
C:唐德宗时期
D:唐玄宗时期
答案：C

19.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:生产队
B:国家
C:重新办理征收手续后，归国家所有
D:集体
答案：B

20.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《民法通则》
D:《物权法》
答案：