历年四川省南溪区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全及答案（历年真题）.docx

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历年四川省南溪区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全及答案（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是有期限的
B:是一种相对完整的土地权利
C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
D:权利的取得是有偿的
答案：C

2.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:两年
B:半年
C:一年
D:三年
答案：C

3.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:受让人
B:土地所有者
C:抵押人
D:抵押权人
答案：B

4.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的产值
B:需要安置的农业人口数
C:被征收耕地的面积
D:需要安置的家庭承包户的户数
答案：B

5.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:香港政府
B:英王
C:个人
D:国家
答案：D

6.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
B:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
C:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
D:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
答案：D

7.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:不得单独抵押
B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
D:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
答案：C

8.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:50
B:70
C:30
D:40
答案：A

9.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:一般是正在使用的土地
B:由土地局代表国家行使所有权
C:包括尚未开发利用的土地
D:主要用于公共目的
答案：D

10.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:国家
C:土地转让者
D:农村集体经济组织
答案：B

11.土地登记的权属种类不包括（）。
A:宅基地使用权
B:国有土地使用权
C:国有土地所有权
D:集体建设用地使用权
答案：C

12.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权租赁
B:行政划拨
C:出让
D:国有土地使用权作价人股
答案：B

13.在我国，对土地实行（）。
A:公有制
B:个人公有制
C:私有制
D:国家私有制
答案：A

14.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
B:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
C:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
D:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
答案：B

15.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地征收为集体土地
B:保留划拨国有土地使用权
C:国家以土地使用权作价入股
D:国有土地使用权出让
答案：A

16.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:建设用地使用权
B:质权
C:抵押权
D:留置权
答案：C

17.均田制结束于（）。
A:唐玄宗时期
B:隋炀帝时期
C:宋太祖时期
D:唐德宗时期
答案：D

18.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同成立但不生效
B:质押合同不成立
C:质押合同生效且具有对抗效力
D:质押合同生效，但不具有对抗效力
答案：D

19.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:是否办理登记由承租人决定
B:可以办理登记
C:应当办理登记
D:无需办理登记
答案：C

20.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:《高级农业生产合作社示范规章》
C:是否征用
D:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
答案：D

21.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:清末
B:宋代
C:明清
D:唐代
答案：C

22.美国的土地所有制包括（