广东省饶平县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库可打印.docx

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广东省饶平县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库可打印

第I部分单选题（100题）

1.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征收人
B:地上附着物和青苗的所有者
C:土地征用人
D:土地所有权人
答案：B

2.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:集体建设用地使用权
B:国有建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:地役权
答案：D

3.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
B:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
C:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
D:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
答案：B

4.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:3
B:1
C:2
D:4
答案：C

5.在我国，对土地实行（）。
A:国家私有制
B:个人公有制
C:公有制
D:私有制
答案：C

6.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
B:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
C:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
D:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
答案：B

7.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济
B:丙非法人联营企业
C:甲农村集体经济与乙企业
D:乙企业
答案：A

8.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:绝对性
B:相容性
C:相对性
D:对人性
答案：A

9.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:房地产管理部门代收代缴
B:乡级人民政府代收代缴
C:土地管理部门代收代缴
D:财政部门收取
答案：C

10.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市郊区
B:一般农村
C:城市土地
D:少数民族地区
答案：B

11.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:效力待定
B:无效
C:有效
D:可撤销
答案：B

12.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:有权请求债权人承担违约责任
B:不再承担相应的担保责任
C:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
D:减轻其担保责任
答案：B

13.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:升值性
B:社会性
C:价值
D:使用价值
答案：D

14.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:春秋战国时期
B:周代初期
C:虞夏之前
D:商纣之前
答案：C

15.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:井田
B:屯田
C:桑田
D:露田
答案：B

16.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:省级人民政府
B:国务院国土资源部
C:省级人民政府计划管理部门
D:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
答案：D

17.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村民委员会
B:乡政府
C:村农民集体
D:国家
答案：C

18.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自7月2日设立
B:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
C:建设用地使用权自6月25日设立
D:建设用地使用权自6月23日设立
答案：A

19.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:国家法律和政府管理
B:集体土地所有权权能分离条款
C:集体土地所有权的内容
D:地方政府
答案：A

20.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法