2024年广东省番禺区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库附答案解析.docx

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2024年广东省番禺区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库附答案解析

第I部分单选题（100题）

1.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:原使用该土地的国有企业
B:上级国有独资集团公司
C:国有股权持股单位
D:改组后的新设企业
答案：D

2.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村集体经济组织
B:乡镇集体经济组织
C:国家
D:村民小组
答案：C

3.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头
B:其他形式
C:口头或者书面
D:书面
答案：D

4.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、主体和内容
B:依法确定土地权利的主体、客体和内容
C:依法确定土地权利的用途、性质和内容
D:依法确定土地权利的用途、性质和条件
答案：B

5.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:质权
B:抵押权
C:债权
D:留置权
答案：A

6.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:家庭联产承包责任制
B:土地国家所有制
C:农业生产合作社土地所有制
D:农民土地私有制
答案：A

7.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
B:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
C:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
D:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
答案：C

8.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:50
B:40
C:70
D:30
答案：A

9.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地役权
B:永佃权
C:典权
D:地上权
答案：B

10.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出让
B:划拨
C:出卖
D:出租
答案：C

11.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:占有该土地
B:使用该土地使用权
C:将该土地使用权转让给他人
D:收取由该土地使用权而产生的收益
答案：C

12.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济
B:乙企业
C:丙非法人联营企业
D:甲农村集体经济与乙企业
答案：A

13.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地使用权人
B:缺少土地的农民个人
C:标的物所在地的农民个人
D:被征地以前土地所有权人
答案：B

14.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
B:提供重要公共产品和服务的行业
C:一般竞争性行业的企业
D:自然垄断行业
答案：C

15.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:既可能是国家也可能是集体
B:集体
C:个人
D:国家
答案：D

16.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:不得单独抵押
C:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
D:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
答案：D

17.空间权的概念出现于（）。
A:十八世纪中叶
B:罗马法时期
C:20世纪中叶
D:19世纪末20世纪初
答案：D

18.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
B:王某有权要求刘某回避
C:刘某应当申请回避
D:张某应当回避
答案：D

19.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
C:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
D:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
答案：B

20.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（