福建省鲤城区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全【巩固】.docx

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福建省鲤城区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全【巩固】

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:应当办理登记
B:是否办理登记由承租人决定
C:无需办理登记
D:可以办理登记
答案：A

2.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:支付部分土地出让金
B:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
C:已经领取出让国有建设用地使用权证书
D:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
答案：A

3.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
答案：B

4.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:农村集体
B:单位
C:个人
D:国家
答案：D

5.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:安置补助费只能直接支付给被安置人
B:土地补偿费归土地所有权人
C:青苗补偿费归其所有权人
D:地上附着物补偿费归其所有权人
答案：A

6.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:无需审批
B:一户可以获得多处宅基地
C:不是一项独立的土地权利类型
D:没有使用期限限制
答案：D

7.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院国有资产监督管理机构
B:国土资源管理局
C:国务院
D:国家土地局
答案：C

8.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的利害关系人
B:该宗土地的所有权的归属
C:该宗土地所有权的历史及现实状况
D:该宗土地的所有权的内容
答案：B

9.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:国家
B:权属不确定，需要重新界定
C:农民集体
D:归农民个人所有
答案：C

10.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:无偿使用
B:有偿转让
C:低价转让
D:有偿使用和无偿划拨
答案：D

11.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:30
B:10
C:15
D:5
答案：C

12.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
B:加大对破坏土地违法行为的打击力度
C:土地资源收为国有
D:加强对国土资源的行政管理
答案：A

13.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:使用权
B:收益权
C:占有权
D:处分权
答案：D

14.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:平等
B:公开
C:自愿
D:有偿
答案：B

15.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
B:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
C:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
D:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
答案：C

16.在我国，对土地实行（）。
A:国家私有制
B:私有制
C:公有制
D:个人公有制
答案：C

17.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:获得权利的主体不完全相同
B:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
C:权利内容不同
D:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
答案：B

18.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征用
B:划拨
C:征购
D:征收
答案：C

19.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国家土地管理局
B:国务院
C:省人民政府
D:省人民政府土地管理部门
答案：A

20.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:县级国土资源行政主管部门
B:市级国土资源行政主管部门
C:省级人民政府
D:乡级人民政府
答案：A

21.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地所有权人
B:国家
C:土地使用权人
D:耕作权人
答案：D

22.不属于财产权的是（）。
A:债权
B:物