整理湖北省鄂城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库含答案（满分必刷）.docx

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整理湖北省鄂城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库含答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:剩余价值
B:使用价值
C:交换价值
D:价值
答案：B

2.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:土地承包经营权
B:所有权
C:地役权
D:建设用地使用权
答案：B

3.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:不得抵押
B:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
C:同时抵押
D:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
答案：C

4.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同成立但不生效
B:质押合同生效且具有对抗效力
C:质押合同不成立
D:质押合同生效，但不具有对抗效力
答案：D

5.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《土地管理法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:1982年《宪法》
答案：D

6.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国家
B:国王
C:农奴
D:奴隶主
答案：B

7.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:直辖市政府
B:省人民政府
C:自治区政府
D:国务院
答案：D

8.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:永佃权
B:宅基地使用权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：A

9.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:收益和占有
B:收益和处分
C:使用和处分
D:占有和使用
答案：B

10.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《经济研究》
B:《土地研究》
C:《土地》
D:《土地经济研究》
答案：D

11.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
D:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
答案：A

12.美国的土地所有制包括（）。
A:土地集体所有制
B:土地公有制
C:土地私有制
D:土地政府所有制和土地私有制
答案：D

13.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:特殊林木的林地承包期可长于七十年
B:林地的承包期是三十年至七十年
C:耕地的承包期为三十年
D:草地的承包期为三十年至六十年
答案：D

14.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
B:破产人所欠税款
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
答案：B

15.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
B:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
C:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
D:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
答案：A

16.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:罗马法
B:法国法
C:德国法
D:英国衡平法
答案：A

17.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:国家
B:农村集体成员
C:土地所有权人
D:土地使用权人
答案：C

18.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
B:联邦政府有权无偿征用省公有土地
C:私有土地可以自由的买卖
D:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
答案：C

19.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:交付
B:公告
C:展示
D:公示
答案：D

20.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
D:转让后用途不得改变
答案：D

21.下列说法正确的是（）。
A:出质人一定是债务人
B:债权人不可