广东省南山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库附答案（满分必刷）.docx

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广东省南山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库附答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前办理登记手续
B:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
C:要提前清偿所担保的债权
D:依照规定办理注销抵押手续
答案：D

2.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:交易受到严格限制
B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
C:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
D:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
答案：C

3.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:经委托的国有股权持股单位
B:地方政府
C:国务院
D:市县级政府土地管理部门
答案：A

4.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:抵押权
B:留置权
C:质权
D:债权
答案：C

5.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:占有权能
B:处分权能
C:收益权能
D:使用权能
答案：B

6.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:所有权代表的资格
B:全国人大常委会的授权
C:中央政府的授权
D:地方人民代表大会的授权
答案：C

7.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:向人民法院提起民事诉讼
B:以处理争议的政府为第三人
C:以土地权属争议的另一方为被告
D:以处理争议的政府为被告
答案：D

8.（）是自物权。
A:使用权
B:租赁权
C:所有权
D:抵押权
答案：C

9.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:村民投票表决反对使用权人使用的
D:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
答案：C

10.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:可以收回该土地使用权
B:应当督促其按照市场价格转让
C:无权干涉
D:有优先购买权
答案：D

11.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:非法占有
B:他人占有
C:侵权行为
D:自己占有
答案：B

12.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同与票据合同
B:适用于连续性交易
C:只适用于借款合同
D:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
答案：B

13.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:香港政府
B:个人
C:英王
D:国家
答案：D

14.他人占有属于（）的一种形式。
A:合法占有
B:无权占有
C:直接占有
D:非法占有
答案：A

15.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
B:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
C:原抵押合同继续有效
D:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
答案：C

16.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上人民政府
B:乡级以上人民政府
C:市级以上土地主管部门
D:县级以上土地主管部门
答案：A

17.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:抵押权
答案：D

18.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
C:退还相应的出让金
D:退还全部的土地出让金
答案：A

19.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:空间的无限性
B:可以分层设立
C:权利内容的特定性
D:权能的差别性
答案：A

20.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
B:涉及铁路部门的土地权属争议
C:涉及邮政部门的土地权属争议
D:军队与地方单位之间土地权属争议
答案：C

21.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:对其丧失了所有权
B:可以对第三人提供担保
C:处分时，必须经过抵押权人同意
D:不得再行处分
答案：B

22.土地的较为全面的定义出现在