整理河南省殷都区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题a4版.docx

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整理河南省殷都区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题a4版

第I部分单选题（100题）

1.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:国有土地使用权
B:地役权
C:宅基地使用权
D:土地所有权
答案：D

2.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民集体土地所有制
B:国家土地所有制
C:农民土地所有制
D:混合土地所有制
答案：C

3.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
答案：A

4.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:交付钥匙
B:二人在合同上签字
C:在相关部门登记
D:二人口头意思表示一致
答案：C

5.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:村民委员会
B:乡(镇)人民政府
C:县级以上地方人民政府
D:省级人民政府
答案：C

6.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:省、自治区集体所有
B:城市集体所有制单位
C:城市全民所有制单位
D:国家
答案：D

7.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国务院
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:市人民政府
D:国土资源部
答案：B

8.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:城市管理者
C:国家
D:农民
答案：C

9.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:缺少土地的农民个人
B:被征地以前土地使用权人
C:被征地以前土地所有权人
D:标的物所在地的农民个人
答案：A

10.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤⑥③④
B:①②⑤③⑥④
C:①②⑥⑤③④
D:②①⑤③⑥④
答案：D

11.在井田制下，土地属于（）所有。
A:奴隶主
B:国王
C:国家
D:农奴
答案：B

12.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人之间
B:单位与单位之间
C:个人与单位之间法规
D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
答案：D

13.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《土地管理法》
C:1982年《宪法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：C

14.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交有关的证据材料
B:亲自申请，不能由他人代理
C:不负有举证的责任
D:提交书面或者口头的申请
答案：A

15.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—政治综合体
B:社会—经济综合体
C:社会—政治综合体
D:自然—经济综合体
答案：D

16.下列叙述有误的一项是（）。
A:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
B:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
C:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
D:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
答案：A

17.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:36年
B:70年
C:40年
D:35年零6个月
答案：D

18.没收的对象为（）。
A:个人的土地
B:农民的土地
C:集体的土地
D:地主及官僚资本的土地
答案：D

19.下列各项中，（）可以抵押。
A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
B:宅基地使用权
C:农村土地所有权
D:耕地承包经营权
答案：A

20.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地他项权利争议
B:土地使用权争议
C:土地所有权争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

21.土地征收的前提是（）。
A:为了社会经济利益
B:为了国家安全利益
C:为了地区利益
D:为了社会公共利益需要
答案：D

22.香港土地批租授予一般用地