整理山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题（达标题）.docx

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整理山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题（达标题）

第I部分单选题（100题）

1.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国家
B:国王
C:农奴
D:奴隶主
答案：B

2.美国的土地所有制包括（）。
A:土地私有制
B:土地集体所有制
C:土地公有制
D:土地政府所有制和土地私有制
答案：D

3.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:禁止集体和个人买卖土地
B:把土地完全排除在民事流转之外
C:扩大土地使用者的权利
D:禁止集体和个人购买国家所有的土地
答案：C

4.征收权属于（）。
A:公法意义上的权力
B:私法意义上的权利
C:公法意义上的征收
D:私法意义上的征收
答案：A

5.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:最终处分权
B:收益权
C:占有权
D:使用权
答案：A

6.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以用于商业性房地产开发
B:不得用于商业性房地产开发
C:可以挪作他用
D:可以转让
答案：B

7.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.8
B:0.85
C:0.75
D:0.7
答案：D

8.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:所有权是自物权的一种
B:债权是请求型财产权
C:财产权包括物权和债权
D:物权是支配型财产权
答案：A

9.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
B:已经领取出让国有建设用地使用权证书
C:支付部分土地出让金
D:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
答案：C

10.不属于财产权的是（）。
A:物权
B:准物权
C:债权
D:名誉权
答案：D

11.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地使用权人
B:缺少土地的农民个人
C:标的物所在地的农民个人
D:被征地以前土地所有权人
答案：B

12.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:必须领有国有土地使用证
B:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:原土地使用者不受限制
D:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
答案：C

13.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：B

14.集体土地所有权主体是（）。
A:村民小组
B:农民集体
C:村委会
D:农村集体经济组织
答案：B

15.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:准物权
B:物权
C:人身权
D:债权
答案：D

16.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:国家
B:生产队
C:集体
D:重新办理征收手续后，归国家所有
答案：A

17.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
B:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
C:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
D:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
答案：A

18.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地具有立体空间性
B:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
C:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
D:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
答案：D

19.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:集体企业建设用地使用权
B:乡镇企业、村企业建设用地使用权
C:外资企业建设用地使用权
D:国有企业建设用地使用权
答案：B

20.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有的土地
B:集体经济组织的成员
C:集体所有土地下的矿