海南省崖州区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库及参考答案（培优B卷）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

海南省崖州区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库及参考答案（培优B卷）

第I部分单选题（100题）

1.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
B:国有土地的性质不得改变
C:城市土地国有化
D:城市郊区的土地属于国家所有
答案：C

2.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:原使用该土地的国有企业
B:改组后的新设企业
C:国有股权持股单位
D:上级国有独资集团公司
答案：B

3.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:有效
B:约定年限部分无效
C:无效
D:效力待定
答案：B

4.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用期限届满
B:土地灭失
C:使用权人死亡
D:国家征收土地
答案：C

5.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:原《集体土地使用证》
B:土地征用协议及批准文件
C:集体土地使用权转移协议
D:转移协议批准文件
答案：B

6.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民集体
B:农民
C:地方乡镇
D:政府
答案：A

7.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:乡镇
B:省
C:县
D:设区的市
答案：D

8.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是所有权的改变
B:都是为了公共利益需要
C:都要依法给予补偿
D:都要经过法定程序
答案：A

9.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:农民
C:国家
D:城市管理者
答案：C

10.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:永佃权
B:建设用地使用权
C:宅基地使用权
D:土地承包经营权
答案：A

11.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:国务院
B:经委托的国有股权持股单位
C:市县级政府土地管理部门
D:地方政府
答案：B

12.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:三十
B:十五
C:十
D:五
答案：A

13.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上人民政府
B:县级以上土地主管部门
C:市级以上土地主管部门
D:乡级以上人民政府
答案：A

14.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:获得耕作权应当支付相应的报酬
B:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
C:耕作权自登记之日起取得
D:耕作权不得转让
答案：D

15.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:强制性
B:行政性
C:法定性和权威性
D:固定性
答案：C

16.（）是对土地所有权的错误理解。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：C

17.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:保障经济的可持续发展
B:权利设置得当，严格执法
C:充分利用土地权利
D:土地使用形式
答案：A

18.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:国有土地使用权
C:地役权
D:土地所有权
答案：D

19.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，效力相同
B:留置权是法定的，而质押是约定的
C:两者都可以以动产权利为标的
D:留置权与质押并存时，留置权优先
答案：B

20.不属于土地登记的内容的是（）。
A:房屋改建登记
B:注销登记
C:初始登记
D:变更登记
答案：A

21.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:确定土地权利归属的过程
B:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
C:地籍管理的主要内容
D:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
答案：D

22.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
B:确定给乙股份制企业
C:根据甲集团公司的决定确定
D:确定给甲集团公司
答案：B

23.下列说法正确的是