2024年江西省上饶县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库附答案【A卷】.docx

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2024年江西省上饶县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库附答案【A卷】

第I部分单选题（100题）

1.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:联邦政府有权无偿征用省公有土地
B:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
C:私有土地可以自由的买卖
D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
答案：C

2.农民土地所有制建立于（）年。
A:1948
B:1950
C:1982
D:1952
答案：B

3.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员个人
B:安置单位
C:被安置人员家庭成员
D:农村集体经济组织
答案：D

4.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:地上附着物补偿费归其所有权人
B:青苗补偿费归其所有权人
C:安置补助费只能直接支付给被安置人
D:土地补偿费归土地所有权人
答案：C

5.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:无效
B:效力待定
C:有效
D:约定年限部分无效
答案：D

6.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:改组后的新设企业
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:作为国家授权投资机构的国有独资公司
答案：B

7.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
答案：B

8.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:市级土地行政主管部门
B:县级土地行政主管部门
C:乡级人民政府
D:县级以上人民政府
答案：D

9.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
B:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
C:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
D:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
答案：C

10.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:5
B:10
C:7
D:15
答案：C

11.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:土地所有人
B:抵押权人
C:抵押人
D:双方约定的第三人
答案：C

12.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
B:债权债务合同是抵押合同的从合同
C:二者是相互独立的合同
D:抵押合同是债权债务合同的从合同
答案：D

13.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
答案：D

14.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:收益权
B:处分权
C:使用权
D:所有权
答案：D

15.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:留置权
B:抵押权
C:债权
D:质权
答案：D

16.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:英国衡平法
B:德国法
C:法国法
D:罗马法
答案：D

17.地权最核心的部分是（）。
A:地役权
B:抵押权
C:使用权
D:所有权
答案：D

18.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国土资源部
B:国务院
C:市人民政府
D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
答案：B

19.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:70年
B:35年零6个月
C:36年
D:40年
答案：B

20.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权不受诉讼时效的限制
B:抵押权受到除