历年福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题附参考答案（满分必刷）.docx

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历年福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题附参考答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
B:有无地上建筑物不影响抵押
C:抵押人无需领有国有土地使用证
D:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：D

2.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:土地承包经营权
B:地役权
C:国有建设用地使用权
D:集体建设用地使用权
答案：B

3.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:是否以财产利益为内容
B:权力行使方式不同
C:权利主体不同
D:承担责任方式不同
答案：A

4.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
答案：A

5.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1974
B:1971
C:1973
D:1972
答案：D

6.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
B:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
C:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
D:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
答案：A

7.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
答案：D

8.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《土地管理法》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:1982年《宪法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：C

9.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:国有土地所有权
B:无人使用的荒地使用权
C:无人使用的国有空地
D:集体土地使用权
答案：D

10.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
B:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
D:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
答案：A

11.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:10日
B:20日
C:25日
D:15日
答案：A

12.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:直辖市政府
B:国务院
C:自治区政府
D:省人民政府
答案：B

13.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权租赁
B:行政划拨
C:出让
D:国有土地使用权作价人股
答案：B

14.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
B:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
C:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
D:权利主体具有任意性
答案：A

15.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地承包经营权
B:空间权
C:土地所有权
D:建设用地使用权
答案：B

16.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:把土地完全排除在民事流转之外
B:扩大土地使用者的权利
C:禁止集体和个人购买国家所有的土地
D:禁止集体和个人买卖土地
答案：B

17.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:土地灭失
B:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
C:提前收回出让国有建设用地使用权
D:国有建设用地续期申请获得批准
答案：D

18.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是有期限的
B:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
C:权利的取得是有偿的
D:是一种相对完整的土地权利
答案：B

19.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区