广东省新会区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题（考试直接用）.docx

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广东省新会区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是为了公共利益需要
B:都是所有权的改变
C:都要依法给予补偿
D:都要经过法定程序
答案：B

2.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:建设用地使用权
B:抵押权
C:质权
D:留置权
答案：B

3.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:处分权
B:占有权
C:使用权
D:收益权
答案：A

4.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
C:村民投票表决反对使用权人使用的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：C

5.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:使用价值
B:价值
C:交换价值
D:剩余价值
答案：A

6.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1982年
B:1983年
C:1981年
D:1980年
答案：A

7.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地登记
B:土地备案
C:土地转让
D:土地变更
答案：A

8.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地使用权转让
B:将土地租给他人使用
C:在土地上种植果树
D:与他人互换土地使用权
答案：C

9.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用必须为了公共利益
B:适用于出现紧急情况
C:土地征用需要经过权利人同意
D:国家通过土地征用获得土地的使用权
答案：C

10.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于丁受偿
B:丁优先于乙受偿
C:丙优先于乙受偿
D:丁优先于丙受偿
答案：A

11.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
B:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
C:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
D:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
答案：A

12.他人占有属于（）的一种形式。
A:合法占有
B:直接占有
C:无权占有
D:非法占有
答案：A

13.集体土地使用权是（）。
A:担保物权
B:财产权
C:用益物权
D:自物权
答案：C

14.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
B:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
C:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
D:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
答案：C

15.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《防空法》
B:《上海市规划条例》
C:《物权法》
D:《土地管理法》
答案：D

16.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:保障金融安全
B:实现物的使用价值
C:担保债权的实现
D:促进融资，搞活经济
答案：B

17.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
B:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
C:协议解除承包合同
D:将承包地收回抵顶欠款
答案：C

18.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
B:权利主体具有任意性
C:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
D:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
答案：D

19.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
B:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
C:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
D:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
答案：A

20.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:半殖民地半封建社会
B:奴隶社会
C:封建社会
D:原始社会
答案：C

21.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府
B:省人民政府土地管理部门
C:国务院
D