内部使用浙江省瓯海区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库a4版打印.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

内部使用浙江省瓯海区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库a4版打印

第I部分单选题（100题）

1.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:乙企业
B:甲农村集体经济与乙企业
C:甲农村集体经济
D:丙非法人联营企业
答案：C

2.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:只有一个
B:不少于五个
C:不少于两个
D:不多于三个
答案：A

3.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:唐代
B:宋代
C:明清
D:清末
答案：C

4.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:工业用地50年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:居住用地70年
答案：C

5.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
B:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
C:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
D:土地权利属于不动产物权范畴
答案：A

6.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:7
B:5
C:15
D:10
答案：A

7.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:36年
B:70年
C:35年零6个月
D:40年
答案：C

8.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土地归国家所有还是归集体所有
B:国家土地所有权推定原则
C:土改中是否颁发土地所有证
D:一物一权原则
答案：C

9.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用需要经过权利人同意
B:国家通过土地征用获得土地的使用权
C:土地征用必须为了公共利益
D:适用于出现紧急情况
答案：A

10.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:宅基地使用权
C:建设用地使用权
D:永佃权
答案：D

11.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记对抗主义
C:登记对抗主义和登记要件主义
D:意思表示主义
答案：B

12.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:出让和租赁的方式
B:入股的方式
C:授权经营的方式
D:作价出资的方式
答案：A

13.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要经过法定程序
B:都是所有权的改变
C:都要依法给予补偿
D:都是为了公共利益需要
答案：B

14.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权是物权，故具有永久性
B:抵押权受到除斥期间的限制
C:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
D:抵押权不受诉讼时效的限制
答案：C

15.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:其使用权最长不得超过30年
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：C

16.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:自物权与他物权
B:担保物权和用益物权
C:动产物权与不动产物权
D:主物权与从物权
答案：C

17.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:农村集体经济组织
B:被安置人员个人
C:被安置人员家庭成员
D:安置单位
答案：A

18.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
B:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
C:不缴纳任何费用
D:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
答案：D

19.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:中外合资企业
答案：D

20.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产