河北省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及答案（夺冠）.docx

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河北省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及答案（夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:地方政府
B:集体土地所有权的内容
C:集体土地所有权权能分离条款
D:国家法律和政府管理
答案：D

2.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:集体建设用地使用权
B:地役权
C:土地承包经营权
D:国有建设用地使用权
答案：B

3.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:永业权
B:地上权
C:租业权
D:物业权
答案：C

4.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡土管所
B:省国土资源行政主管部门
C:乡人民政府
D:县级人民法院
答案：C

5.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《宪法》
B:《土地管理法》
C:《物权法》
D:《城市房地产管理法》
答案：C

6.土地征收的前提是（）。
A:为了国家安全利益
B:为了地区利益
C:为了社会经济利益
D:为了社会公共利益需要
答案：D

7.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项附属的权能
B:收益权是一项独立的权能
C:收取地租的权利属于收益权
D:收益权是所有权四项权能之一种
答案：A

8.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征收
B:征用
C:征购
D:没收
答案：D

9.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
B:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
答案：C

10.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地登记
B:土地转让
C:土地备案
D:土地变更
答案：A

11.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《土地改革法》
C:《土地管理法实施细则》
D:《城市郊区土地改革条例》
答案：A

12.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:无过错责任
B:公平责任
C:过错责任
D:违法责任
答案：C

13.不属于财产权的是（）。
A:债权
B:物权
C:准物权
D:名誉权
答案：D

14.没收的对象为（）。
A:个人的土地
B:农民的土地
C:集体的土地
D:地主及官僚资本的土地
答案：D

15.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《宪法》
B:《农村土地承包经营法》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：C

16.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者的代表
B:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
C:只能是集体土地所有者
D:当地政府
答案：B

17.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:①②③
B:②①③
C:③②①
D:②③①
答案：B

18.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:英国衡平法
B:法国法
C:德国法
D:罗马法
答案：D

19.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:后者优先
B:国家集体优先
C:前者优先
D:个人优先
答案：A

20.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改组为股份合作制企业的
B:原国有企业破产或出售的
C:非国有企业兼并国有企业的
D:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
答案：B

21.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:土地管理部门代收代缴
B:房地产管理部门代收代缴
C:财政部门收取
D:乡级人民政府代收代缴
答案：A

22.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理