甘肃省西固区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库（培优）.docx

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甘肃省西固区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库（培优）

第I部分单选题（100题）

1.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在一个月之内申请续期
B:在三个月之内申请续期
C:自动续期
D:在两个月之内申请续期
答案：C

2.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:所有权
B:收益权
C:使用权
D:处分权
答案：A

3.土地确权是一种（）行为。
A:民事
B:政府
C:司法
D:诉讼
答案：B

4.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:所有权
B:土地承包经营权
C:建设用地使用权
D:地役权
答案：A

5.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
B:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
C:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
D:政府机关用地是无偿使用的
答案：A

6.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征收
B:划拨
C:征用
D:征购
答案：D

7.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
B:土地使用权部分的抵押无效
C:农作物部分的抵押无效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
答案：B

8.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:处分权
B:使用权
C:占有权
D:收益权
答案：A

9.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《法国民法典》
B:《日本民法典》
C:《德国民法典》
D:《荷兰民法典》
答案：B

10.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:一般竞争性行业的企业
B:自然垄断行业
C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D:提供重要公共产品和服务的行业
答案：A

11.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:县级以上地方人民政府
B:村民委员会
C:省级人民政府
D:乡(镇)人民政府
答案：A

12.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
C:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
D:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
答案：A

13.实行井田制的朝代是（）。
A:周朝
B:隋朝
C:明朝
D:唐朝
答案：A

14.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:35年6个月
B:70年
C:40年
D:36年
答案：A

15.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
B:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
C:土地具有立体空间性
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：B

16.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:应当办理登记
B:可以办理登记
C:是否办理登记由承租人决定
D:无需办理登记
答案：A

17.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《土地管理法》
B:《上海市规划条例》
C:《防空法》
D:《物权法》
答案：A

18.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:行政复议
B:政府处理
C:协商
D:法律诉讼
答案：A

19.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国务院
B:国土资源部
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:市人民政府
答案：C

20.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的法人和其他组织
B:境内的法人和其他组织
C:境外的自然人、法人和其他组织
D:境内外的自然人、法人和其他组织
答案：D

21.地权最核心的部分是（）。
A:所有权
B:抵押权
C:使用权
D:地役权
答案：A

22.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:原始社会时实行土地共有制
B:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
C:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
D:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
答案：B

23.最高额土地抵押