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内部使用重庆市江津区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，效力相同
B:留置权与质押并存时，留置权优先
C:两者都可以以动产权利为标的
D:留置权是法定的，而质押是约定的
答案：D

2.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:17
B:25
C:20
D:30
答案：C

3.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿转让
B:无偿使用
C:有偿使用和无偿划拨
D:低价转让
答案：C

4.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:15
B:7
C:5
D:10
答案：B

5.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:租赁
B:划拨
C:出让
D:城市私房用地
答案：B

6.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
B:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
C:权利内容不同
D:获得权利的主体不完全相同
答案：B

7.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求抵押人停止其行为
B:要求债务人提前清偿债务
C:要求提供与减少的价值相应的担保
D:要求恢复抵押财产的价值
答案：B

8.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
B:原抵押合同继续有效
C:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
D:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
答案：B

9.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家所有
B:国家和集体所有
C:集体所有
D:个人所有
答案：B

10.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
B:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
C:村民小组具有一定的自治权
D:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
答案：B

11.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1947年
B:1870年
C:1587年
D:1610年
答案：C

12.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:省、自治区、直辖市人民政府
B:国务院
C:市人民政府
D:国土资源部
答案：A

13.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国务院
B:国家土地管理部门
C:市、县级政府土地管理部门
D:市、县级人民政府
答案：C

14.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
D:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
答案：A

15.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:二分之一以上
B:三分之二以上
C:四分之三以上
D:全体
答案：B

16.租赁的最长期限是（）。
A:25年
B:15年
C:10年
D:20年
答案：D

17.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:集体经济组织单方决定
B:当事人约定
C:国家单方决定
D:法律规定
答案：D

18.集体土地使用权是（）。
A:财产权
B:担保物权
C:用益物权
D:自物权
答案：C

19.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
B:支付部分土地出让金
C:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D:已经领取出让国有建设用地使用权证书
答案：B

20.上拐村某块土地原来属于集体土地，