2024年云南省呈贡区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库（易错题）.docx

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2024年云南省呈贡区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:公平责任
B:违法责任
C:过错责任
D:无过错责任
答案：C

2.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的
B:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:跨县级行政区域的
答案：D

3.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《防空法》
B:《土地管理法》
C:《物权法》
D:《上海市规划条例》
答案：B

4.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《中华人民共和国土地改革法》
B:《宪法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《土地管理法》
答案：A

5.地权最核心的部分是（）。
A:使用权
B:抵押权
C:地役权
D:所有权
答案：D

6.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:抵押权
B:权利质权
C:留置权
D:动产质权
答案：C

7.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:国务院国土资源部
B:省级国土资源管理部门
C:市、县土地管理局
D:市、县人民政府
答案：D

8.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:农村集体经济组织
B:安置单位
C:被安置人员个人
D:被安置人员家庭成员
答案：A

9.香港的土地租用是（）。
A:无偿的
B:有偿的
C:除约翰大教堂以外，都是有偿的
D:可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：D

10.我国的土地担保物权主要指（）。
A:留置权
B:建设用地使用权
C:抵押权
D:质押权
答案：C

11.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:土地管理部门代收代缴
B:房地产管理部门代收代缴
C:财政部门收取
D:乡级人民政府代收代缴
答案：A

12.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
B:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
D:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
答案：C

13.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:省、自治区集体所有
B:国家
C:城市集体所有制单位
D:城市全民所有制单位
答案：B

14.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:担保的范围
B:合同当事人的详细情况
C:债务人履行债务的期限
D:被担保债权的种类和数额
答案：B

15.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:具有担保债权的不特定性的特点
B:最高额抵押的主合同债权不得转让
C:最高额抵押只适用于贷款合同
D:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
答案：C

16.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:国有土地进一步私有化
B:土地由个人私有转变为国家所有
C:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
D:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
答案：B

17.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
B:仍然享有完全的优先受偿权
C:消灭
D:丧失了优先受偿权
答案：B

18.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人在合同上签字
B:二人口头意思表示一致
C:在相关部门登记
D:交付钥匙
答案：C

19.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
B:集体建设用地使用权不包含处分权
C:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
D:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
答案：B

20.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自改变土地用途的
B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
C:承租人申请续期未获批准的
D:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
答案：C

21.下列权利属于从物权的是（）。
A:所有权
B:宅基地使用权
C:抵押权
D:租赁权
答案：C

22.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:春秋战国时期
B:商纣之前
C:虞夏之前
D:周代初期
答案：C

23.以土地使用权设定抵押时，对