2024云南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案（易错题）.docx

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2024云南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:土地所有人
B:抵押人
C:双方约定的第三人
D:抵押权人
答案：B

2.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征收
B:征收、没收
C:没收
D:征购
答案：A

3.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
B:村集体可以征收张某的土地
C:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
D:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
答案：D

4.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征购
B:征用
C:征收
D:没收
答案：B

5.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《经济研究》
B:《土地》
C:《土地研究》
D:《土地经济研究》
答案：D

6.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:占有权
B:支配权
C:使用权
D:收益权
答案：B

7.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:导致土地受损的，国家给予赔偿
B:及时返还，并给予补偿
C:及时返还，并给予赔偿
D:未导致土地受损的，无须给予补偿
答案：B

8.不属于土地登记的内容的是（）。
A:初始登记
B:房屋改建登记
C:变更登记
D:注销登记
答案：B

9.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国有土地的性质不得改变
B:城市土地国有化
C:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
D:城市郊区的土地属于国家所有
答案：B

10.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:信托特权
B:耕作权
C:永佃权
D:典权
答案：A

11.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:抵押权
B:地役权
C:质权
D:留置权
答案：A

12.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:调解应当符合自愿、合法的原则
B:调解达成协议的，应当制作调解书
C:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
D:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
答案：D

13.实行井田制的朝代是（）。
A:隋朝
B:唐朝
C:明朝
D:周朝
答案：D

14.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
B:《阿拉斯加州空间法》
C:《关于公路上空间运输的法律》
D:《俄克拉荷马州空间法》
答案：A

15.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:个人与法人所有
B:集体所有
C:国家所有
D:公共所有
答案：B

16.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:20日
B:15日
C:25日
D:10日
答案：D

17.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家依法征收的土地
B:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
C:农村和城市郊区的土地
D:城市的土地
答案：C

18.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:自动转入最高额土地抵押担保范围
B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
C:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
D:不得转入最高额土地抵押担保范围
答案：C

19.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《城市郊区土地改革条例》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《土地改革法》
D:《土地管理法实施细则》
答案：B

20.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:26年
B:30年
C:40年
D:13年
答案：