2024年广东省连州市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库加答案.docx

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2024年广东省连州市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库加答案

第I部分单选题（100题）

1.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:土地承包经营权
B:地役权
C:所有权
D:建设用地使用权
答案：C

2.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
B:该质权自办理质押登记手续时生效
C:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
D:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
答案：B

3.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:最高债权额
B:实际发生的债权
C:债权确定的期间
D:债权范围
答案：B

4.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:行使优先购买权
B:无权干涉
C:运用职权宣布转让无效
D:对其进行处罚
答案：A

5.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地占有
B:土地登记
C:土地合同
D:土地交付
答案：B

6.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押只适用于贷款合同
B:最高额抵押的主合同债权不得转让
C:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
D:具有担保债权的不特定性的特点
答案：A

7.土地承包经营权的登记（）。
A:是获得土地承包经营权的前提
B:属于法律的强行性规定
C:具有对抗善意第三人的效力
D:具有使得行为生效的效力
答案：C

8.他人占有属于（）的一种形式。
A:直接占有
B:合法占有
C:无权占有
D:非法占有
答案：B

9.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是所有权四项权能之一种
B:收益权是一项附属的权能
C:收益权是一项独立的权能
D:收取地租的权利属于收益权
答案：B

10.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济
B:甲农村集体经济与乙企业
C:丙非法人联营企业
D:乙企业
答案：A

11.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
答案：B

12.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地经济研究》
B:《土地》
C:《经济研究》
D:《土地研究》
答案：A

13.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
B:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
C:应予确定，不需缴纳土地闲置费
D:不予确定，国家收回
答案：A

14.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:电脑
B:房屋
C:不转移占有的汽车
D:土地
答案：A

15.不属于财产权的是（）。
A:准物权
B:名誉权
C:债权
D:物权
答案：B

16.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
B:处分仅指事实变化行为
C:处分仅指法律变化行为
D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
答案：A

17.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1972
B:1971
C:1974
D:1973
答案：A

18.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:承包经营权
B:国有土地使用权
C:租赁权
D:土地所有权
答案：A

19.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:收取由该土地使用权而产生的收益
B:占有该土地
C:将该土地使用权转让给他人
D:使用该土地使用权
答案：C

20.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
B:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
C:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
D:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
答案：A

21.下列选项中