河南省源汇区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整版答案.docx

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河南省源汇区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整版答案

第I部分单选题（100题）

1.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《高级农业生产合作社示范章程》
B:《农村土地承包经营法》
C:《宪法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：A

2.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同有效
C:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
D:该抵押合同无效
答案：C

3.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:质权
B:抵押权
C:债权
D:留置权
答案：A

4.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:担保的范围
B:被担保债权的种类和数额
C:合同当事人的详细情况
D:债务人履行债务的期限
答案：C

5.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:出租地下管线埋设权
B:有偿使用土地制
C:地权限制
D:土地使用制度
答案：C

6.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:居住用地70年
D:工业用地50年
答案：A

7.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地抵押
B:银行贷款
C:房屋抵押
D:土地出让
答案：A

8.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不超过五年
B:不少于三年
C:不超过三年
D:不少于五年
答案：A

9.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相对性
B:相容性
C:绝对性
D:对人性
答案：C

10.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:省、自治区集体所有
B:城市全民所有制单位
C:城市集体所有制单位
D:国家
答案：D

11.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
答案：A

12.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
B:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
C:获得权利的主体不完全相同
D:权利内容不同
答案：A

13.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:中央政府的授权
B:地方人民代表大会的授权
C:所有权代表的资格
D:全国人大常委会的授权
答案：A

14.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:20
B:15
C:30
D:10
答案：C

15.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
B:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
C:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
D:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
答案：B

16.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:国家
B:新土地使用者
C:原土地使用权主体
D:地方政府
答案：A

17.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:城市市区的土地属于国家所有
B:宅基地属于农民个体所有
C:自留地、自留山属于农民个体所有
D:农村和城市郊区的土地属于集体所有
答案：A

18.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:乡(镇)人民政府
B:县级人民政府国土资源行政主管部门
C:县级人民政府
D:农村集体经济