辽宁省南芬区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库含答案（能力提升）.docx

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辽宁省南芬区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库含答案（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:对人性
B:绝对性
C:相容性
D:相对性
答案：B

2.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:永业权
B:租业权
C:物业权
D:地上权
答案：B

3.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:土地管理法
B:担保法
C:农村土地承包经营法
D:城市房地产法
答案：B

4.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:有偿
B:自愿
C:平等
D:公开
答案：D

5.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:把土地完全排除在民事流转之外
B:禁止集体和个人买卖土地
C:禁止集体和个人购买国家所有的土地
D:扩大土地使用者的权利
答案：D

6.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:一般采用行政文件的形式
B:具有无偿性
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：D

7.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:留置权
B:质权
C:地役权
D:抵押权
答案：D

8.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:租赁
B:入股和划拨
C:抵押
D:作价出资
答案：C

9.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:安置单位
B:被安置人员个人
C:农村集体经济组织
D:被安置人员家庭成员
答案：C

10.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:国有企业建设用地使用权
B:外资企业建设用地使用权
C:乡镇企业、村企业建设用地使用权
D:集体企业建设用地使用权
答案：C

11.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
答案：A

12.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:土地所有权证；土地所有权证
B:土地所有权证；国有土地使用权证
C:国有土地使用权证；土地所有权证
D:国有土地使用权证；国有土地使用权证
答案：C

13.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:70年
B:30～50年
C:无期限限制
D:30年
答案：C

14.在我国，对土地实行（）。
A:个人公有制
B:国家私有制
C:私有制
D:公有制
答案：D

15.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
B:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
C:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
D:五个竞买人的报价均低于底价
答案：D

16.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:无需办理登记
B:可以办理登记
C:是否办理登记由承租人决定
D:应当办理登记
答案：D

17.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
B:国家应当给予相应补偿
C:国家应当给予全部补偿
D:承租人享有优先租赁权
答案：A

18.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:如果要改变用途，则要办理审批手续
C:抵押权人直接获得该土地使用权
D:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
答案：C

19.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:农村和城市郊区的土地
B:城市的土地
C:国家依法征收的土地
D:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
答案：A

20.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A