河北省古冶区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库含答案（满分必刷）.docx

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河北省古冶区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库含答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:与他人互换土地使用权
B:将土地使用权转让
C:在土地上种植果树
D:将土地租给他人使用
答案：C

2.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:国家
B:权属不确定，需要重新界定
C:归农民个人所有
D:农民集体
答案：D

3.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:是否征用
B:《高级农业生产合作社示范规章》
C:土改中是否颁发土地所有证
D:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
答案：D

4.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：B

5.（）有权出让国有土地使用权。
A:国家
B:省级土地管理部门
C:境内外法人、非法人组织及自然人
D:地方政府
答案：A

6.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
B:保留划拨
C:划拨
D:补交土地出让金
答案：A

7.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地留置权
B:土地抵押权
C:土地使用权
D:土地所有权
答案：D

8.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以转让
B:可以挪作他用
C:不得用于商业性房地产开发
D:可以用于商业性房地产开发
答案：C

9.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
C:抵押权人直接获得该土地使用权
D:如果要改变用途，则要办理审批手续
答案：C

10.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:效力待定
B:可撤销
C:无效
D:有效
答案：C

11.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地不可以出租
B:国有建设用地可以抵押
C:国有建设用地可以转让
D:国有建设用地具有较为完整的权能
答案：A

12.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:调解应当符合自愿、合法的原则
B:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
C:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
D:调解达成协议的，应当制作调解书
答案：C

13.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
B:该权利具有对人性
C:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
D:该权利具有支配性
答案：B

14.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒岩
B:荒丘
C:荒滩
D:荒山
答案：A

15.下列说法正确的是（）。
A:质权自出质人交付质物时生效
B:出质人一定是债务人
C:债权人不可以以股权出质设立质权
D:质押合同自出质人交付质物时生效
答案：A

16.香港的土地租用是（）。
A:除约翰大教堂以外，都是有偿的
B:可以是有偿的，也可以是无偿的
C:无偿的
D:有偿的
答案：B

17.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员个人
B:被安置人员家庭成员
C:农村集体经济组织
D:安置单位
答案：C

18.（）主要反映静态的财产关系。
A:财产权
B:人身权
C:物权
D:债权
答案：C

19.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1982年～1986年
B:1962年～1982年
C:1950年～1962年
D:1986年至今
答案：C

20.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日