江西省广丰区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库（达标题）.docx

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江西省广丰区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库（达标题）

第I部分单选题（100题）

1.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市土地
B:少数民族地区
C:一般农村
D:城市郊区
答案：C

2.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:1
B:2
C:3
D:4
答案：B

3.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地登记条例》
B:《土地管理法》
C:《城市房地产管理法》
D:《民法通则》
答案：D

4.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:地役权
B:土地使用权
C:土地抵押权
D:土地所有权
答案：D

5.土地使用权出让，由（）负责。
A:市、县人民政府
B:县、乡人民政府
C:县人民政府
D:市人民政府
答案：A

6.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的
B:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:跨县级行政区域的
答案：D

7.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，留置权优先
B:留置权是法定的，而质押是约定的
C:留置权与质押并存时，效力相同
D:两者都可以以动产权利为标的
答案：B

8.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:国家
B:个人
C:单位
D:集体
答案：D

9.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:土地所有权
C:国有土地使用权
D:宅基地使用权
答案：B

10.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“二级所有、村为基础”
B:“五级所有、人为基础”
C:“四级所有、家为基础”
D:“三级所有、队为基础”
答案：D

11.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:土地灭失
B:国有建设用地续期申请获得批准
C:提前收回出让国有建设用地使用权
D:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
答案：B

12.土地确权是一种（）行为。
A:民事
B:司法
C:诉讼
D:政府
答案：D

13.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
答案：B

14.集体土地所有权主体是（）。
A:农村集体经济组织
B:农民集体
C:村民小组
D:村委会
答案：B

15.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:全国人大常委会的授权
B:中央政府的授权
C:地方人民代表大会的授权
D:所有权代表的资格
答案：B

16.美国的土地所有制包括（）。
A:土地公有制
B:土地集体所有制
C:土地政府所有制和土地私有制
D:土地私有制
答案：C

17.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
B:不予确定，国家收回
C:应予确定，不需缴纳土地闲置费
D:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
答案：D

18.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村集体经济组织
B:乡镇集体经济组织
C:村民小组
D:国家
答案：D

19.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:集体经济组织成员
B:城镇人员
C:事业单位
D:自然人
答案：A

20.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地具有立体空间性
B:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
C:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
D:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
答案：D

21.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《宪法》
D:《物权法》
答案：D

22.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:既可能是国家也可能是集体
D:集体
答案：A

23.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府授权
B:人民政府审批
C:人民政府划拨
D:人民政府审核
答案：B

24.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地使用权转让
B:将土地租