历年江苏省港闸区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库附参考答案（夺分金卷）.docx

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历年江苏省港闸区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库附参考答案（夺分金卷）

第I部分单选题（100题）

1.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
C:为公共利益需要使用土地的
D:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
答案：C

2.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
B:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
D:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
答案：A

3.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:《高级农业生产合作社示范规章》
B:土改中是否颁发土地所有证
C:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
D:是否征用
答案：C

4.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:抵押合同
B:行纪合同
C:合伙合同
D:买卖合同
答案：B

5.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:权利设置得当，严格执法
B:土地使用形式
C:充分利用土地权利
D:保障经济的可持续发展
答案：D

6.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：B

7.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：A

8.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:所有权
B:收益权
C:使用权
D:抵押权
答案：A

9.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《土地管理法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《村镇建房用地管理条例》
答案：B

10.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:设区的市
B:县
C:省
D:乡镇
答案：A

11.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:行政诉讼
B:民事诉讼
C:违约诉讼
D:侵权诉讼
答案：A

12.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
B:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
C:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
D:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
答案：B

13.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地侵权纠纷
B:土地使用权争议
C:土地所有权争议
D:土地他项权利争议
答案：A

14.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:原国有企业破产或出售的
B:国有企业改组为股份合作制企业的
C:非国有企业兼并国有企业的
D:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
答案：A

15.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:7
B:10
C:5
D:15
答案：A

16.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和条件
B:依法确定土地权利的用途、主体和内容
C:依法确定土地权利的用途、性质和内容
D:依法确定土地权利的主体、客体和内容
答案：D

17.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:已取得集体土地所有权证
B:具有地上建筑物的合法证明
C:取得同意流转批准书
D:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
答案：A

18.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
B:承租人擅自改变土地用途的
C:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
D:承租人申请续期未获批准的
答案：D

19.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:登记
B:审查