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整理重庆市綦江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，（）可以抵押。
A:宅基地使用权
B:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
C:农村土地所有权
D:耕地承包经营权
答案：B

2.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:过错责任
B:违法责任
C:无过错责任
D:公平责任
答案：A

3.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
B:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
C:不得单独抵押
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：A

4.在我国，对土地实行（）。
A:私有制
B:国家私有制
C:公有制
D:个人公有制
答案：C

5.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:土地所有权证；国有土地使用权证
B:土地所有权证；土地所有权证
C:国有土地使用权证；土地所有权证
D:国有土地使用权证；国有土地使用权证
答案：C

6.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:使用权
B:所有权
C:转让权
D:收益权
答案：B

7.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
B:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
C:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
D:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
答案：D

8.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利性质的债权性
B:权利的限制性
C:权利客体的特定性
D:权利主体的特定性
答案：A

9.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于五个
B:不多于三个
C:不少于两个
D:只有一个
答案：D

10.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:正在建造的建筑物不得设定抵押
B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
C:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
D:抵押权自签订抵押合同时生效
答案：C

11.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:国有股权持股单位
B:上级国有独资集团公司
C:改组后的新设企业
D:原使用该土地的国有企业
答案：C

12.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:作价出资
B:租赁
C:抵押
D:入股和划拨
答案：C

13.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:土地征收人
C:地上附着物和青苗的所有者
D:土地征用人
答案：C

14.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:6个月
B:15个月
C:3个月
D:10个月
答案：A

15.没收的对象为（）。
A:个人的土地
B:集体的土地
C:地主及官僚资本的土地
D:农民的土地
答案：C

16.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《民法通则》
B:《物权法》
C:《城市房地产管理法》
D:《土地管理法》
答案：B

17.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:2年
B:6个月
C:18个月
D:1年
答案：D

18.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地研究》
B:《土地经济研究》
C:《经济研究》
D:《土地》
答案：B

19.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“四级所有、家为基础”
B:“五级所有、人为基础”
C:“三级所有、队为基础”
D:“二级所有、村为基础”
答案：C

20.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:意思表示主义
C:登记对抗主义和登记要件主义
D:登记要件主义
答案：A

21.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地