山东省市北区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题带解析答案.docx

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山东省市北区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题带解析答案

第I部分单选题（100题）

1.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:担保物权
B:自物权
C:所有权
D:用益物权
答案：D

2.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:招标
B:拍卖
C:协议
D:挂牌
答案：C

3.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:丧失了优先受偿权
B:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
C:仍然享有完全的优先受偿权
D:消灭
答案：C

4.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:自物权与他物权
B:担保物权和用益物权
C:主物权与从物权
D:动产物权与不动产物权
答案：D

5.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
B:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
C:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D:我国《物权法》没有规定地上权的概念
答案：B

6.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市集体所有制单位
B:省、自治区集体所有
C:国家
D:城市全民所有制单位
答案：C

7.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:抵押合同
B:合伙合同
C:买卖合同
D:行纪合同
答案：D

8.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:不得再行处分
B:可以对第三人提供担保
C:对其丧失了所有权
D:处分时，必须经过抵押权人同意
答案：B

9.我国的土地所有权有（）种形式。
A:一
B:三
C:两
D:四
答案：C

10.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：C

11.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地政策
B:土地确权
C:土地协议
D:土地登记
答案：B

12.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:有权请求债权人承担违约责任
B:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
C:减轻其担保责任
D:不再承担相应的担保责任
答案：D

13.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
B:二者是相互独立的合同
C:抵押合同是债权债务合同的从合同
D:债权债务合同是抵押合同的从合同
答案：C

14.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
B:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
C:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
D:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
答案：C

15.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:市级
B:乡级
C:省级
D:县级
答案：D

16.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:市级
B:市、县级
C:省级
D:县级
答案：B

17.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:个人
B:集体
C:既可能是国家也可能是集体
D:国家
答案：D

18.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权消灭
B:抵押权实现
C:抵押合同终止
D:办理注销登记
答案：D

19.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:使用权
B:处分权
C:占有权
D:收益权
答案：B

20.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国务院
B:国土资源部
C:市人民政府
D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
答案：A

21.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:帝国主义在