河南省新县完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全附答案（培优A卷）.docx

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河南省新县完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全附答案（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
B:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
C:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
答案：B

2.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
B:使用权人长期闲置土地
C:违法转让土地使用权
D:擅自改变土地用途
答案：A

3.《土地改革法》建立的是（）。
A:混合土地所有制
B:农民土地所有制
C:国家土地所有制
D:农民集体土地所有制
答案：B

4.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
B:原抵押合同继续有效
C:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
D:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
答案：B

5.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
B:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
C:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
D:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
答案：C

6.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
B:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
C:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
D:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
答案：C

7.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
C:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以取得出让国有土地使用权
答案：C

8.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:10
B:7
C:5
D:3
答案：C

9.集体土地所有权主体是（）。
A:村委会
B:村民小组
C:农村集体经济组织
D:农民集体
答案：D

10.均田制结束于（）。
A:唐玄宗时期
B:宋太祖时期
C:唐德宗时期
D:隋炀帝时期
答案：C

11.（）指对土地事实上的管领。
A:收益
B:使用
C:处分
D:占有
答案：D

12.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:采矿用地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：C

13.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都无效
B:抵押权有效，质权无效
C:抵押权和质权都有效
D:抵押权无效，质权有效
答案：A

14.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国土资源部
B:国务院
C:省级人民政府
D:市级以上人民政府
答案：B

15.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门
B:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
C:同级人民政府
D:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
答案：C

16.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:15日
B:10日
C:5日
D:20日
答案：A

17.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债