2024年辽宁省老边区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库【A卷】.docx

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2024年辽宁省老边区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库【A卷】

第I部分单选题（100题）

1.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:王某有权要求刘某回避
B:张某应当回避
C:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
D:刘某应当申请回避
答案：B

2.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:该国土资源行政主管部门的主要负责人
B:同级人民政府的主要负责人
C:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
D:省级人民政府主要负责人
答案：A

3.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指法律变化行为
B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
C:处分仅指事实变化行为
D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
答案：B

4.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
B:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
C:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
D:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
答案：B

5.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，国家收回
B:应予确定，不需缴纳土地闲置费
C:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
D:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
答案：D

6.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:乡级人民政府
B:县级土地行政主管部门
C:市级土地行政主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

7.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
B:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
C:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D:交易受到严格限制
答案：B

8.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《土地管理法》
C:《物权法》
D:《土地权属争议处理暂行办法》
答案：A

9.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:无需办理登记
B:应当办理登记
C:可以办理登记
D:是否办理登记由承租人决定
答案：B

10.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④⑤②③
B:①⑤④②③
C:①④②⑤③
D:⑤①②③④
答案：A

11.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:展示
B:公告
C:公示
D:交付
答案：C

12.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地所有权人
B:被征地以前土地使用权人
C:缺少土地的农民个人
D:标的物所在地的农民个人
答案：C

13.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
B:最高额抵押的主合同债权不得转让
C:最高额抵押只适用于贷款合同
D:具有担保债权的不特定性的特点
答案：C

14.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地确权结果具有法定性和权威性
B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
C:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
答案：C

15.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自7月2日设立
B:建设用地使用权自6月25日设立
C:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
D:建设用地使用权自6月23日设立
答案：A

16.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:有优先购买权
B:应当督促其按照市场价格转让
C:无权干涉
D:可以收回该土地使用权
答案：A

17.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
B:同时抵押
C:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D:不得抵押
答案：B

18.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的