山西省定襄县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库（全优）.docx

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山西省定襄县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库（全优）

第I部分单选题（100题）

1.土地确权是一种（）行为。
A:政府
B:诉讼
C:司法
D:民事
答案：A

2.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:一般采用行政文件的形式
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
D:具有无偿性
答案：A

3.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
B:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
答案：A

4.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:屯田
B:露田
C:桑田
D:井田
答案：A

5.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:5
B:15
C:7
D:10
答案：C

6.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:联邦政府有权无偿征用省公有土地
B:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
C:私有土地可以自由的买卖
D:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
答案：C

7.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
B:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
D:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
答案：C

8.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
C:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
D:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
答案：A

9.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:土地管理部门代收代缴
B:房地产管理部门代收代缴
C:乡级人民政府代收代缴
D:财政部门收取
答案：A

10.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:价值性
B:多层次性
C:有用性
D:容纳性
答案：B

11.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B:提前收回出让国有建设用地使用权
C:土地灭失
D:国有建设用地续期申请获得批准
答案：D

12.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:原《集体土地使用证》
B:集体土地使用权转移协议
C:土地征用协议及批准文件
D:转移协议批准文件
答案：C

13.土地征收的前提是（）。
A:为了社会经济利益
B:为了社会公共利益需要
C:为了地区利益
D:为了国家安全利益
答案：B

14.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征收人
B:土地所有权人
C:地上附着物和青苗的所有者
D:土地征用人
答案：C

15.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:3个月
B:6个月
C:12个月
D:1个月
答案：B

16.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:由县级以上人民政府重新确定
B:不变
C:办理有关手续后转为国家所有
D:转为黄翡灯具公司所有
答案：C

17.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:政府处理
B:协商
C:法律诉讼
D:行政复议
答案：D

18.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:跨县级行政区域的
C:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
D:在本行政区域内有较大影响的
答案：B

19.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的无期限
B:权利的主体性质
C:权利的交易不受限制
D:权利的客体性质
答案：A

20.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的