云南省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库（原创题）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

云南省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库（原创题）

第I部分单选题（100题）

1.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地改革法》
B:《农村人民公社工作条例草案》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《土地管理法》
答案：B

2.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:效力待定
B:无效
C:有效
D:可撤销
答案：B

3.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:是否以财产利益为内容
B:承担责任方式不同
C:权力行使方式不同
D:权利主体不同
答案：A

4.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:两者均无效
B:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
C:前者有效，后者无效
D:前者无效，后者有效
答案：D

5.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:省人民政府
B:自治区政府
C:国务院
D:直辖市政府
答案：C

6.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:交易受到严格限制
B:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
C:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
D:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
答案：C

7.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:担保的范围
B:合同当事人的详细情况
C:债务人履行债务的期限
D:被担保债权的种类和数额
答案：B

8.建设用地使用权分为（）。
A:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
B:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
答案：D

9.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
B:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
C:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
D:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
答案：B

10.征收权属于（）。
A:私法意义上的征收
B:公法意义上的权力
C:私法意义上的权利
D:公法意义上的征收
答案：B

11.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:三分之二以上
B:全体
C:四分之三以上
D:二分之一以上
答案：A

12.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:用益物权
B:所有权
C:担保物权
D:自物权
答案：A

13.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:承办人可以向有关单位和个人调查取证
B:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
C:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
D:调查中实行举证责任倒置
答案：A

14.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:有所提高
B:不会降低
C:不因征地而降低
D:大大提高
答案：C

15.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是有期限的
B:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
C:权利的取得是有偿的
D:是一种相对完整的土地权利
答案：B

16.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以挪作他用
B:可以用于商业性房地产开发
C:可以转让
D:不得用于商业性房地产开发
答案：D

17.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1986
B:1982
C:1967
D:1956
答案：B

18.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:德国法
B:罗马法
C:英国法
D:日本法
答案：B

19.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（