黑龙江省阳明区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库（典型题）.docx

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黑龙江省阳明区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39969
B:39970
C:39984
D:39996
答案：D

2.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地转让
B:土地变更
C:土地登记
D:土地备案
答案：C

3.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同有效，房屋所有权已转移
B:买卖合同无效，房屋所有权未转移
C:买卖合同有效，房屋所有权未转移
D:买卖合同无效，房屋所有权已转移
答案：A

4.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
B:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
C:上级国土资源行政主管部门
D:同级人民政府
答案：D

5.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相分离
B:不可交易性
C:所有权与使用权相统一
D:集体所有
答案：A

6.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:既可能是国家也可能是集体
B:个人
C:国家
D:集体
答案：C

7.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:使用该土地使用权
B:将该土地使用权转让给他人
C:收取由该土地使用权而产生的收益
D:占有该土地
答案：B

8.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:改组或改造为国有独资公司
B:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
C:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
D:改组或改造为有限责任公司
答案：D

9.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:前者优先
B:国家集体优先
C:后者优先
D:个人优先
答案：C

10.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:使用权
B:最终处分权
C:收益权
D:占有权
答案：B

11.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:留置权
B:地役权
C:抵押权
D:质权
答案：C

12.（）主要反映静态的财产关系。
A:债权
B:财产权
C:人身权
D:物权
答案：D

13.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1950年～1962年
B:1986年至今
C:1982年～1986年
D:1962年～1982年
答案：A

14.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
B:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
C:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
D:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
答案：C

15.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.35
B:0.4
C:0.3
D:0.25
答案：C

16.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:使用
B:侵占、挪用
C:占有
D:侵占、使用
答案：B

17.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:村民委员会
B:省级人民政府
C:乡(镇)人民政府
D:县级以上地方人民政府
答案：D

18.下列不属于国家所有的是（）。
A:所有人不明的埋藏物
B:地下文物
C:小区内的健身设施
D:矿藏
答案：C

19.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当