完整版山西省夏县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全含答案（完整版）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

完整版山西省夏县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全含答案（完整版）

第I部分单选题（100题）

1.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村农民个人
B:国家
C:上坡村
D:县农机厂
答案：B

2.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
B:破产人所欠税款
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
答案：B

3.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:中期用地；临时用地
B:短期用地；长期用地
C:短期用地；临时用地
D:短期用地；中期用地
答案：C

4.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
B:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
C:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
D:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
答案：D

5.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的交易不受限制
B:权利的客体性质
C:权利的无期限
D:权利的主体性质
答案：C

6.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之二十五
B:百分之三十五
C:百分之四十五
D:百分之十五
答案：A

7.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地建设基金
B:新菜地开发建设基金
C:土地出让金
D:土地开发基金
答案：B

8.农民土地所有制建立于（）年。
A:1952
B:1950
C:1948
D:1982
答案：B

9.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的自然人、法人和其他组织
B:境外的法人和其他组织
C:境内的法人和其他组织
D:境内外的自然人、法人和其他组织
答案：D

10.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家土地所有权存在多个代表
B:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
C:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
D:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
答案：A

11.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、统一负责
B:单一代表、分级行使
C:多级代表、分别负责
D:单一代表、统一行使
答案：B

12.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:国有土地所有权
B:集体土地使用权
C:无人使用的荒地使用权
D:无人使用的国有空地
答案：B

13.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以转让
B:国有建设用地可以抵押
C:国有建设用地不可以出租
D:国有建设用地具有较为完整的权能
答案：C

14.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:没收
B:征收
C:征购
D:征收、没收
答案：B

15.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:将该土地使用权转让给他人
B:收取由该土地使用权而产生的收益
C:占有该土地
D:使用该土地使用权
答案：A

16.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.25
B:0.4
C:0.3
D:0.35
答案：C

17.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同
B:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
C:只适用于借款合同与票据合同
D:适用于连续性交易
答案：D

18.租赁的最长期限是（）。
A:25年
B:10年
C:15年
D:20年
答案：D

19.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:地役权
B:土地所有权
C:土地抵押权
D:土地使用权
答案：B

20.（）指对土