2024年江苏省亭湖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题（基础题）.docx

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2024年江苏省亭湖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:主物权与从物权
B:动产物权与不动产物权
C:担保物权和用益物权
D:自物权与他物权
答案：B

2.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:甲村
B:国家
C:乙村
D:国营农场
答案：B

3.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于孙某受偿
B:陈某优先于孙某受偿
C:李某优先于陈某受偿
D:孙某优先于陈某受偿
答案：B

4.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1982年～1986年
B:1962年～1982年
C:1986年至今
D:1950年～1962年
答案：D

5.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:特殊林木的林地承包期可长于七十年
B:耕地的承包期为三十年
C:林地的承包期是三十年至七十年
D:草地的承包期为三十年至六十年
答案：D

6.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不缴纳任何费用
B:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
C:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
D:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
答案：D

7.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1991年
B:1989年
C:1988年
D:1990年
答案：D

8.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
B:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
C:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
D:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
答案：C

9.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:后来的使用者
B:先前的使用者
C:根据政策要求
D:根据土地利用现状
答案：A

10.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:地役权
C:抵押权
D:建设用地使用权
答案：C

11.征收权属于（）。
A:私法意义上的征收
B:公法意义上的权力
C:公法意义上的征收
D:私法意义上的权利
答案：B

12.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:土地管理法
B:担保法
C:城市房地产法
D:农村土地承包经营法
答案：B

13.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:36年
B:70年
C:35年6个月
D:40年
答案：C

14.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:乡级
B:省级
C:县级
D:市级
答案：C

15.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
B:交易受到严格限制
C:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
答案：A

16.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:王某有权要求刘某回避
B:张某应当回避
C:刘某应当申请回避
D:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
答案：B

17.空间权的概念出现于（）。
A:罗马法时期
B:十八世纪中叶
C:20世纪中叶
D:19世纪末20世纪初
答案：D

18.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:扩大土地使用者的权利
B:禁止集体和个人购买国家所有的土地
C:把土地完全排除在民事流转之外
D:禁止集体和个人买卖土地
答案：A

19.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发