内部使用广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题及答案（全国通用）.docx

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内部使用广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题及答案（全国通用）

第I部分单选题（100题）

1.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:权力行使方式不同
B:权利主体不同
C:承担责任方式不同
D:是否以财产利益为内容
答案：D

2.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种自物权
B:用益物权为独立物权
C:用益物权是一种他物权
D:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
答案：A

3.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:法律
B:交易
C:登记
D:公信
答案：D

4.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1971
B:1973
C:1974
D:1972
答案：D

5.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的法律政策水平
B:具有较高的专业水平
C:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
D:具有处理实际问题的能力
答案：B

6.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改组为股份合作制企业的
B:非国有企业兼并国有企业的
C:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
D:原国有企业破产或出售的
答案：D

7.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
B:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
C:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
D:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
答案：A

8.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
D:村民投票表决反对使用权人使用的
答案：D

9.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市建成区及其边缘地区
B:城市市区和郊区
C:城市市区
D:城市规划区
答案：C

10.征收权属于（）。
A:公法意义上的征收
B:公法意义上的权力
C:私法意义上的权利
D:私法意义上的征收
答案：B

11.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《荷兰民法典》
B:《法国民法典》
C:《日本民法典》
D:《德国民法典》
答案：C

12.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:物业税
B:城市房地产税
C:农地使用税
D:城镇土地使用税
答案：D

13.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:10
B:3
C:5
D:8
答案：C

14.没收的对象为（）。
A:集体的土地
B:地主及官僚资本的土地
C:个人的土地
D:农民的土地
答案：B

15.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
B:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
C:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
D:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
答案：A

16.均田制结束于（）。
A:宋太祖时期
B:隋炀帝时期
C:唐玄宗时期
D:唐德宗时期
答案：D

17.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:处分权
B:使用权
C:占有权
D:收益权
答案：A

18.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同
B:适用于连续性交易
C:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
D:只适用于借款合同与票据合同
答案：B

19.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:主要用于公共目的
B:包括尚未开发利用的土地
C:一般是正在使用的土地
D:由土地局代表国家行使所有权
答案：A

20.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:财产权
B:土地产权
C:物权
D:所有权
答案：B

21.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用必须为了公共利益
B:适用于出现紧急情况
C:国家通过土地征用获得土地的使用权
D:土地征用需要经过权利人同意
答案：D

22.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家主权
B:国家权威
C:国家使用权
D:国家所有权
答案：A

23.萧