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内部使用浙江省金东区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库（真题汇编）

第I部分单选题（100题）

1.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地开发基金
B:土地建设基金
C:土地出让金
D:新菜地开发建设基金
答案：D

2.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予全部补偿
B:国家应当给予相应补偿
C:承租人享有优先租赁权
D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
答案：D

3.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:由村民会议讨论决定
B:主要用于农村集体组织的公共设施建设
C:主要由集体经济组织使用
D:主要用于被征地农户
答案：D

4.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:无过错责任
B:公平责任
C:过错责任
D:违法责任
答案：C

5.（）有权出让国有土地使用权。
A:国家
B:省级土地管理部门
C:境内外法人、非法人组织及自然人
D:地方政府
答案：A

6.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:担保法
B:土地管理法
C:城市房地产法
D:农村土地承包经营法
答案：A

7.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
B:最高额抵押只适用于贷款合同
C:具有担保债权的不特定性的特点
D:最高额抵押的主合同债权不得转让
答案：B

8.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
B:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
C:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
D:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
答案：C

9.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:省级
B:市级
C:县级
D:乡级
答案：C

10.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《城市郊区土地改革条例》
B:《土地改革法》
C:《土地管理法实施细则》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：D

11.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
B:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
C:建设用地使用权自登记时设立
D:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
答案：A

12.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《土地管理法》
C:1982年《宪法》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：C

13.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
B:刘某应当申请回避
C:张某应当回避
D:王某有权要求刘某回避
答案：C

14.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤③⑥④
B:②①⑤⑥③④
C:①②⑤③⑥④
D:①②⑥⑤③④
答案：A

15.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地登记
B:土地变更
C:土地转让
D:土地备案
答案：A

16.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:取得时效
B:可变期间
C:诉讼时效
D:除斥期间
答案：D

17.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:不可交易性
B:所有权与使用权相分离
C:所有权与使用权相统一
D:集体所有
答案：B

18.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院国有资产监督管理机构
B:国家土地局
C:国务院
D:国土资源管理局
答案：C

19.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:集体土地所有权具有绝对性
答案：D

20.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予适当补偿
B:不予补偿
C:应当给予全额补偿
D:可以根