浙江省仙居县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题带答案（典型题）.docx

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浙江省仙居县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题带答案（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收取地租的权利属于收益权
B:收益权是所有权四项权能之一种
C:收益权是一项独立的权能
D:收益权是一项附属的权能
答案：D

2.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:补交土地出让金
B:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
C:划拨
D:保留划拨
答案：B

3.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间所有权
B:空间收益权
C:空间部分处分权
D:集体所有权
答案：A

4.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
B:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
C:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
D:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
答案：D

5.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:个人
B:集体
C:农民
D:国家
答案：D

6.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:乡村公益用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：A

7.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:10
B:5
C:15
D:5
答案：D

8.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：A

9.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:由县级以上人民政府重新确定
B:不变
C:办理有关手续后转为国家所有
D:转为黄翡灯具公司所有
答案：C

10.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指事实变化行为
B:处分仅指法律变化行为
C:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
答案：C

11.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、主体和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和内容
C:依法确定土地权利的用途、性质和条件
D:依法确定土地权利的主体、客体和内容
答案：D

12.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
B:可以直接受理
C:应告知其先通过协商方式处理
D:应告知其先申请行政处理
答案：B

13.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:汽车
B:笔记本电脑
C:商标专用权
D:房屋
答案：D

14.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:三
B:六
C:五
D:二
答案：A

15.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的无期限
B:权利的交易不受限制
C:权利的客体性质
D:权利的主体性质
答案：A

16.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:有；有
B:无；无
C:无；有
D:有；无
答案：D

17.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《土地管理法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《村镇建房用地管理条例》
答案：B

18.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
B:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
C:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
D:当事人只有通过行政处