广东省白云区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题附答案（研优卷）.docx

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广东省白云区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题附答案（研优卷）

第I部分单选题（100题）

1.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
B:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
C:随之转让
D:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
答案：C

2.土地登记的权属种类不包括（）。
A:集体建设用地使用权
B:宅基地使用权
C:国有土地所有权
D:国有土地使用权
答案：C

3.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间收益权
B:集体所有权
C:空间部分处分权
D:空间所有权
答案：D

4.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地中、地下
B:地上、地下、地中
C:地表、地上或者地下
D:地表、地层
答案：C

5.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地担保物权
B:土地所有权
C:永佃权
D:土地用益物权
答案：C

6.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:国家土地所有权推定原则
C:一物一权原则
D:土地归国家所有还是归集体所有
答案：A

7.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
B:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
C:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
D:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
答案：D

8.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:国务院
B:市县级政府土地管理部门
C:地方政府
D:经委托的国有股权持股单位
答案：D

9.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:除斥期间
B:诉讼时效
C:可变期间
D:取得时效
答案：A

10.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30年
B:70年
C:无期限限制
D:30～50年
答案：C

11.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:商业用地
B:工业仓储用地
C:工业采矿用地
D:工业生产用地
答案：C

12.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:一次性审查
B:实质审查
C:多次审查
D:形式审查
答案：B

13.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
B:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
C:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
D:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
答案：A

14.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:处分权
B:占有权
C:使用权
D:收益权
答案：A

15.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征购
B:没收
C:征用
D:征收
答案：B

16.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:自留地、自留山属于农民个体所有
B:农村和城市郊区的土地属于集体所有
C:城市市区的土地属于国家所有
D:宅基地属于农民个体所有
答案：C

17.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:划拨
B:拍卖
C:招标
D:挂牌
答案：A

18.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
B:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
C:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
D:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
答案：C

19.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:两者解决方式有所不同
B:两者的处理结果不同
C:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
答案：D

20.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:我国土地登记制度采取实质主义的登记