内部使用吉林省江源区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试完整题库及答案一套.docx

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内部使用吉林省江源区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试完整题库及答案一套

第I部分单选题（100题）

1.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:地权限制
B:出租地下管线埋设权
C:土地使用制度
D:有偿使用土地制
答案：A

2.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
D:不得单独抵押
答案：A

3.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征用人
B:土地所有权人
C:地上附着物和青苗的所有者
D:土地征收人
答案：C

4.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:十倍
C:十五倍
D:三十倍
答案：C

5.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民小组
B:村集体经济组织
C:村民委员会
D:乡镇集体经济组织
答案：D

6.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
B:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
C:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
D:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
答案：D

7.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同是债权债务合同的从合同
B:债权债务合同是抵押合同的从合同
C:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
D:二者是相互独立的合同
答案：A

8.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:30
B:40
C:70
D:50
答案：D

9.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权自登记之日起取得
B:获得耕作权应当支付相应的报酬
C:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
D:耕作权不得转让
答案：D

10.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:将承包地收回抵顶欠款
B:协议解除承包合同
C:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
D:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
答案：B

11.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能申请行政复议
B:只能提起行政诉讼
C:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
D:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
答案：D

12.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
B:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
C:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
D:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
答案：A

13.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:该国土资源行政主管部门的主要负责人
B:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
C:省级人民政府主要负责人
D:同级人民政府的主要负责人
答案：A

14.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:乡级人民政府代收代缴
B:土地管理部门代收代缴
C:财政部门收取
D:房地产管理部门代收代缴
答案：B

15.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头或者书面
B:书面
C:口头
D:其他形式
答案：B

16.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:国务院国土资源部
B:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
C:省级人民政府
D:省级人民政府计划管理部门
答案：B

17.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:未来担保性
B:可预见性
C:简洁性
D:担保债权连续性
答案：C

18.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
B:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
C:土地权利属于不动产物权范畴
D:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
答案：