贵州省汇川区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库附参考答案（巩固）.docx

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贵州省汇川区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库附参考答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:30
B:10
C:15
D:5
答案：C

2.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:青苗补偿费归其所有权人
B:地上附着物补偿费归其所有权人
C:安置补助费只能直接支付给被安置人
D:土地补偿费归土地所有权人
答案：C

3.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:村民小组
B:农村集体经济组织
C:农村集体经济组织与农民个人共同
D:农民个人
答案：B

4.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权作价人股
B:出让
C:国有土地使用权租赁
D:行政划拨
答案：D

5.不属于财产权的是（）。
A:名誉权
B:债权
C:物权
D:准物权
答案：A

6.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:可撤销
B:有效
C:效力待定
D:无效
答案：D

7.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于两个
B:不少于五个
C:只有一个
D:不多于三个
答案：C

8.土地登记的核心问题是（）。
A:法律责任
B:法律效力
C:对权利人的保护
D:所有权归属
答案：B

9.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:现在
B:过去和现在
C:过去
D:将来
答案：D

10.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:50
B:40
C:30
D:70
答案：A

11.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:承担责任方式不同
B:是否以财产利益为内容
C:权利主体不同
D:权力行使方式不同
答案：B

12.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地上权
B:地役权
C:永佃权
D:典权
答案：C

13.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45294
B:45293
C:45325
D:45355
答案：C

14.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:空间权
B:土地承包经营权
C:抵押权
D:地役权
答案：A

15.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
B:两者均可以转让
C:在抵押时，实行“房地一体主义”
D:在抵押时，实行“房地分离主义”
答案：C

16.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府授权
B:人民政府审批
C:人民政府审核
D:人民政府划拨
答案：B

17.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:村民投票表决反对使用权人使用的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
答案：A

18.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:抵押权
B:土地承包经营权
C:建设用地使用权
D:地役权
答案：A

19.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:土地产权
B:财产权
C:所有权
D:物权
答案：A

20.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
B:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
C:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
D:权利人不得将土地用于经营活动
答案：C

21.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地管理法》
D:《村镇建房用地管理条例》
答案：B

22.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为第三人
B:向人民法院提