2024年山东省罗庄区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题（A卷）.docx

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2024年山东省罗庄区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题（A卷）

第I部分单选题（100题）

1.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不超过五年
B:不少于三年
C:不超过三年
D:不少于五年
答案：A

2.《土地改革法》建立的是（）。
A:混合土地所有制
B:国家土地所有制
C:农民集体土地所有制
D:农民土地所有制
答案：D

3.下列权利属于从物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:租赁权
C:所有权
D:抵押权
答案：D

4.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区
B:城市规划区
C:城市建成区及其边缘地区
D:城市市区和郊区
答案：A

5.（）是对土地所有权的错误理解。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：C

6.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:不能
B:经过批准可以
C:根据双方约定确定是否可以
D:可以
答案：A

7.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:不受法律保护
B:消灭
C:成为无担保债权
D:需要重新进行土地抵押登记
答案：C

8.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:新土地使用者
B:原土地使用权主体
C:国家
D:地方政府
答案：C

9.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:国家
B:乡政府
C:村民委员会
D:村农民集体
答案：D

10.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1967
B:1956
C:1982
D:1986
答案：C

11.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权能的差别性
B:可以分层设立
C:空间的无限性
D:权利内容的特定性
答案：C

12.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:永佃权
B:土地承包经营权
C:宅基地使用权
D:建设用地使用权
答案：A

13.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
C:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
D:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
答案：C

14.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:物权
B:土地产权
C:财产权
D:所有权
答案：B

15.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；土地所有权证
B:土地所有权证；土地所有权证
C:国有土地使用权证；国有土地使用权证
D:土地所有权证；国有土地使用权证
答案：A

16.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:集体
B:个人
C:国家
D:农民
答案：A

17.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《土地管理法》
B:《物权法》
C:《上海市规划条例》
D:《防空法》
答案：A

18.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:担保债权的实现
B:促进融资，搞活经济
C:实现物的使用价值
D:保障金融安全
答案：C

19.（）主要反映静态的财产关系。
A:人身权
B:债权
C:财产权
D:物权
答案：D

20.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
B:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
C:孙某与王某之间的租赁合同无效
D:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
答案：B

21.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十
B:五
C:十五
D:三十
答案：D

22.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权