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河南省滑县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及参考答案（黄金题型）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 河南省滑县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及参考答案（黄金题型） 第I部分单选题（100题） 1.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。 A:土地侵权纠纷 B:土地使用权争议 C:土地所有权争议 D:土地他项权利争议 答案：A 2.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。 A:根据土地利用现状 B:后来的使用者 C:根据政策要求 D:先前的使用者 答案：B 3.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。 A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变 B:土地所有权与自然资源所有权可以分开 C:空间所有权包含在土地所有权范围内 D:集体土地所有权具有绝对性 答案：D 4.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。 A:可以随意随时终止租约 B:国有土地租赁权人有优先受让权 C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押 D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿 答案：A 5.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。 A:诉讼 B:行政复议 C:仲裁 D:调解 答案：D 6.不属于土地登记的内容的是（）。 A:变更登记 B:初始登记 C:房屋改建登记 D:注销登记 答案：C 7.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。 A:排他性财产权 B:支配权 C:对世权 D:请求权 答案：A 8.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。 A:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同 B:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体 C:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体 D:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份 答案：A 9.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。 A:占有权 B:处分权 C:使用权 D:收益权 答案：B 10.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。 A:1983年 B:1980年 C:1981年 D:1982年 答案：D 11.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。 A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押 B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途 C:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押 D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押 答案：D 12.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。 A:30年 B:70年 C:无期限限制 D:30～50年 答案：C 13.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。 A:建设用地使用权 B:土地承包经营权 C:宅基地使用权 D:永佃权 答案：D 14.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。 A:实质审查 B:一次性审查 C:多次审查 D:形式审查 答案：A 15.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。 A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系 B:具有无偿性 C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系 D:一般采用行政文件的形式 答案：C 16.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。 A:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身 B:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权 C:土地抵押权的权利客体没有限制性 D:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在 答案：C 17.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。 A:甲与乙之间的抵押合同已生效 B:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失 C:丙可对该房屋行使抵押权 D:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失 答案：B 18.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。 A:两者的处理结果不同 B:两者解决方式有所不同 C:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确 D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议 答案：D 19.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。 A:使用期限届满 B:土地灭失 C:使用权人死亡 D:国家征收土地 答案：C 20.集体土地所有权的主体不包括（）。 A:乡农民集体 B:村民小组农民集体 C:村农民集体 D:县农民集体 答案：D 21.