陕西省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案（考点梳理）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

陕西省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:村民委员会
B:省级人民政府
C:乡(镇)人民政府
D:县级以上地方人民政府
答案：D

2.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:抵押权
B:动产质权
C:权利质权
D:留置权
答案：D

3.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B:国有企业改组为股份合作制企业的
C:非国有企业兼并国有企业的
D:原国有企业破产或出售的
答案：D

4.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:乡(镇)土管所
B:集体经济组织的成员
C:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
D:居委会
答案：C

5.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:占有
C:使用
D:收益
答案：B

6.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权是对标的物的有形支配
B:土地承包经营权属于用益物权
C:用益物权中的地役权不属于主物权
D:用益物权属于所有权
答案：D

7.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:三分之二以上
B:全体
C:四分之三以上
D:二分之一以上
答案：A

8.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
B:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
C:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
D:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
答案：C

9.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:权利的取得是有偿的
B:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
C:是一种相对完整的土地权利
D:是有期限的
答案：B

10.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:一般采用行政文件的形式
B:具有无偿性
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：D

11.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
B:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
C:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
D:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
答案：D

12.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:40
B:70
C:30
D:50
答案：D

13.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业仓储用地
B:商业用地
C:工业生产用地
D:工业采矿用地
答案：D

14.下列不属于国家所有的是（）。
A:地下文物
B:小区内的健身设施
C:矿藏
D:所有人不明的埋藏物
答案：B

15.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:合伙合同
B:行纪合同
C:抵押合同
D:买卖合同
答案：B

16.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:抵押权
B:典权
C:相邻权
D:地役权
答案：A

17.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
B:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
C:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
D:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
答案：B

18.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四至六倍
B:六至十倍
C:一至三倍
D:十倍以上
答案：A

19.空间权的概念出现于（）。
A:十八世纪中叶
B:19世纪末20世纪初
C:罗马法时期
D:20世纪中叶
答案：B

20.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）