河北省临城县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库附答案【达标题】.docx

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河北省临城县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库附答案【达标题】

第I部分单选题（100题）

1.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:担保法
B:土地管理法
C:城市房地产法
D:农村土地承包经营法
答案：A

2.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:明清
B:宋代
C:清末
D:唐代
答案：A

3.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予全部补偿
B:承租人享有优先租赁权
C:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
D:国家应当给予相应补偿
答案：C

4.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
答案：A

5.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:大大提高
B:不因征地而降低
C:不会降低
D:有所提高
答案：B

6.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:乡村公益用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：A

7.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:多证
B:两证或多证
C:一证
D:两证
答案：C

8.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国家土地局
B:国务院
C:国土资源管理局
D:国务院国有资产监督管理机构
答案：B

9.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
B:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
C:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
D:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
答案：B

10.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:行政划拨
B:国有土地使用权租赁
C:出让
D:国有土地使用权作价人股
答案：A

11.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
B:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
C:集体所有土地的推定原则
D:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
答案：C

12.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:极端主义和自由主义
B:个人主义和极端主义
C:群体主义和自由主义
D:个人主义和自由主义
答案：D

13.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者
B:只能是集体土地所有者的代表
C:当地政府
D:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
答案：D

14.下列各项中，（）可以抵押。
A:农村土地所有权
B:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
C:宅基地使用权
D:耕地承包经营权
答案：B

15.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能申请行政复议
B:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
C:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
D:只能提起行政诉讼
答案：C

16.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：C

17.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予赔偿
B