云南省勐腊县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题含答案（考试直接用）.docx

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云南省勐腊县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题含答案（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:国家法律和政府管理
B:集体土地所有权的内容
C:集体土地所有权权能分离条款
D:地方政府
答案：A

2.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:留置权
B:抵押权
C:质权
D:建设用地使用权
答案：B

3.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
B:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
C:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
D:美国有关空间权制度的成文法相当发达
答案：A

4.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的办公楼
B:该学校的操场
C:该学校的小汽车
D:与邻校存在权属争议的财产
答案：C

5.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:权利的取得是有偿的
B:是有期限的
C:是一种相对完整的土地权利
D:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
答案：D

6.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:中外合资企业
B:作为国家授权投资机构的集团公司
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:作为国家授权投资机构的国有独资公司
答案：A

7.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的权利客体没有限制性
B:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
C:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
D:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
答案：A

8.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:两者都可以以动产权利为标的
B:留置权与质押并存时，留置权优先
C:留置权是法定的，而质押是约定的
D:留置权与质押并存时，效力相同
答案：C

9.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:后来的使用者
B:根据政策要求
C:先前的使用者
D:根据土地利用现状
答案：A

10.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1986年至今
B:1982年～1986年
C:1950年～1962年
D:1962年～1982年
答案：C

11.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
B:只能申请行政复议
C:只能提起行政诉讼
D:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
答案：A

12.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地转用
B:农用地征收
C:农用地征用
D:农用地出让
答案：A

13.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:2
B:1
C:3
D:4
答案：A

14.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:农村集体成员
B:土地使用权人
C:国家
D:土地所有权人
答案：D

15.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:城镇人员
B:事业单位
C:集体经济组织成员
D:自然人
答案：C

16.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要经过法定程序
B:都要依法给予补偿
C:都是为了公共利益需要
D:都是所有权的改变
答案：D

17.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《农村土地承包法》
C:《土地管理法实施条例》
D:《土地管理法》
答案：A

18.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:剩余价值
B:使用价值
C:交换价值
D:价值
答案：B

19.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审核
B:人民政府划拨
C:人民政府审批
D:人民政府授权
答案：C

20.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:无偿收回土地使用权
B:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地