历年云南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库加答案.docx

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历年云南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库加答案

第I部分单选题（100题）

1.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1990年
B:1991年
C:1988年
D:1989年
答案：A

2.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地分离主义
B:区别对待主义
C:房地一体主义
D:意思自治
答案：C

3.地权最核心的部分是（）。
A:所有权
B:地役权
C:使用权
D:抵押权
答案：A

4.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:36年
B:35年6个月
C:40年
D:70年
答案：B

5.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:继续有效
B:效力待定
C:消灭
D:无效
答案：A

6.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可转让的
B:国家土地的所有权是不可改变的
C:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
D:集体土地的所有权性质是不可改变的
答案：D

7.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
B:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
C:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
D:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
答案：C

8.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:物权
B:所有权
C:土地产权
D:财产权
答案：C

9.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
B:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
C:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
D:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
答案：C

10.土地使用权出让，由（）负责。
A:县、乡人民政府
B:市人民政府
C:县人民政府
D:市、县人民政府
答案：D

11.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:特殊林木的林地承包期可长于七十年
B:耕地的承包期为三十年
C:草地的承包期为三十年至六十年
D:林地的承包期是三十年至七十年
答案：C

12.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:未导致土地受损的，无须给予补偿
B:导致土地受损的，国家给予赔偿
C:及时返还，并给予补偿
D:及时返还，并给予赔偿
答案：C

13.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:出让土地使用权
B:国有土地使用权作价入股
C:划拨土地使用权
D:租赁土地使用权
答案：C

14.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:审查
B:效率
C:土地登记程序
D:登记
答案：D

15.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:5
B:7
C:10
D:3
答案：A

16.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:单位
B:农村集体
C:国家
D:个人
答案：C

17.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权利内容的特定性
B:空间的无限性
C:权能的差别性
D:可以分层设立
答案：B

18.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
B:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
C:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
D:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
答案：C

19.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
B:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
C:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷