山西省代县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整题库及解析答案.docx

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山西省代县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整题库及解析答案

第I部分单选题（100题）

1.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
D:不得单独抵押
答案：C

2.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:德国法
B:日本法
C:英国法
D:罗马法
答案：D

3.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:不负有举证的责任
B:提交书面或者口头的申请
C:亲自申请，不能由他人代理
D:提交有关的证据材料
答案：D

4.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:固定性
B:行政性
C:强制性
D:法定性和权威性
答案：D

5.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
B:有权请求债权人承担违约责任
C:减轻其担保责任
D:不再承担相应的担保责任
答案：D

6.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
B:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
D:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
答案：C

7.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《土地管理法实施条例》
C:《农村土地承包法》
D:《土地管理法》
答案：A

8.下列权利属于从物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:租赁权
C:抵押权
D:所有权
答案：C

9.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:农作物部分的抵押无效
B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
D:土地使用权部分的抵押无效
答案：D

10.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:国家
B:集体
C:农民
D:个人
答案：B

11.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1988年《宪法》修正案
B:1982年《宪法》
C:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:1998年《土地管理法》
答案：A

12.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:永佃权
B:地上权
C:地役权
D:典权
答案：A

13.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
C:以他人土地供自己土地便宜之用之权
D:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
答案：D

14.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:国务院
B:市县级政府土地管理部门
C:地方政府
D:经委托的国有股权持股单位
答案：D

15.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:露田
B:屯田
C:桑田
D:井田
答案：B

16.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:国有土地进一步私有化
B:土地由个人私有转变为国家所有
C:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
答案：B

17.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
B:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
C:私有土地可以自由的买卖
D:联邦政府有权无偿征用省公有土地
答案：C

18.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:廉租房
B:经济适用房
C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
D:房改前公民从单位购买的公房
答案：C

19.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:典权
B:永佃权
C:信托特权
D:耕作权
答案：C

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