2023-24年海南省海棠区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库（考点梳理）.docx

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2023-24年海南省海棠区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《土地管理法》
B:《上海市规划条例》
C:《物权法》
D:《防空法》
答案：A

2.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
B:耕作权可以转让、继承
C:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
D:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
答案：B

3.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:抵押权
B:建设用地使用权
C:留置权
D:质权
答案：A

4.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
B:农民私有土地
C:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
D:不能确定权属的土地
答案：C

5.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:最终处分权
B:使用权
C:收益权
D:占有权
答案：A

6.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
C:不得转入最高额土地抵押担保范围
D:自动转入最高额土地抵押担保范围
答案：A

7.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:土地所有权
B:地役权
C:国有土地使用权
D:宅基地使用权
答案：A

8.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:乡村公益用地使用权
D:采矿用地使用权
答案：D

9.集体土地使用权是（）。
A:担保物权
B:用益物权
C:财产权
D:自物权
答案：B

10.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:促进融资，搞活经济
B:保障金融安全
C:实现物的使用价值
D:担保债权的实现
答案：C

11.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—政治综合体
B:社会—政治综合体
C:自然—经济综合体
D:社会—经济综合体
答案：C

12.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
B:土地具有立体空间性
C:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
D:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
答案：C

13.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:一至三倍
B:十倍以上
C:四至六倍
D:六至十倍
答案：C

14.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:半
B:一
C:三
D:两
答案：D

15.空间权的概念出现于（）。
A:20世纪中叶
B:十八世纪中叶
C:19世纪末20世纪初
D:罗马法时期
答案：C

16.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地管理法》
B:《农村人民公社工作条例草案》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《土地改革法》
答案：B

17.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
B:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
D:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
答案：B

18.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
B:有权请求债权人承担违约责任
C:减轻其担保责任
D:不再承担相应的担保责任
答案：D

19.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:中央人民政府
B:任何单位和个人
C:国家司法机关
D:各级人民政府
答案：B

20.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
C:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
D:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
答案：B

21.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。