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整理陕西省泾阳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库【实用】

第I部分单选题（100题）

1.不属于财产权的是（）。
A:物权
B:债权
C:准物权
D:名誉权
答案：D

2.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
C:该抵押合同无效
D:该抵押合同有效
答案：A

3.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
B:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
D:村集体可以征收张某的土地
答案：B

4.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
B:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
C:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
D:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
答案：C

5.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求恢复抵押财产的价值
B:要求提供与减少的价值相应的担保
C:要求债务人提前清偿债务
D:要求抵押人停止其行为
答案：C

6.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:抵押权人直接获得该土地使用权
B:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:如果要改变用途，则要办理审批手续
D:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
答案：A

7.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:出租地下管线埋设权
B:土地使用制度
C:地权限制
D:有偿使用土地制
答案：C

8.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同与票据合同
B:适用于连续性交易
C:只适用于借款合同
D:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
答案：B

9.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:租赁
B:入股和划拨
C:抵押
D:作价出资
答案：C

10.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
B:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
C:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
D:建设用地使用权自登记时设立
答案：C

11.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:公共利益的需要
B:不可抗力
C:用地者违约
D:用地者违法
答案：B

12.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村农民集体
B:乡政府
C:国家
D:村民委员会
答案：A

13.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:典权
B:信托特权
C:永佃权
D:耕作权
答案：B

14.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由所有人行使
B:只能由用益物权人行使
C:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
D:只能由非所有人行使
答案：C

15.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自改变土地用途的
B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
C:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
D:承租人申请续期未获批准的
答案：D

16.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市规划区
B:城市建成区及其边缘地区
C:城市市区和郊区
D:城市市区
答案：D

17.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：B

18.（）是促进国土资源可持